深圳廠房防水補漏可按以下步驟進行：

前期準備

• 現場勘察：專業人員對廠房全面檢查，包括屋頂、墻面、地面、地下室等部位，查看有無裂縫、孔洞、滲漏痕跡等，確定漏水位置和原因.

• 方案設計：根據勘察結果和廠房實際情況，如建筑結構、使用功能、環境條件等，設計個性化補漏方案，明確材料、施工步驟、時間安排等.

• 材料工具準備：依方案準備材料，如防水卷材、防水涂料、密封膠、水泥、沙子等，及吹風機、噴槍、刷子、鏟子等工具.

施工階段

• 基層處理：用吹風機等清除基層表面灰塵、油污、雜物等，保證基層平整、堅實，無起砂、起皮現象，對陰陽角、伸縮縫等易滲漏部位進行加強處理，如做成圓弧角或鈍角，增設防水層等.

• 防水處理：依所選材料施工，如用防水涂料，先涂刷底層涂料，待其干燥后再進行多遍涂刷，每層厚度均勻且方向交叉；用防水卷材，先在基層涂膠，將卷材鋪貼并壓實，注意排除空氣和保證搭接寬度；對裂縫、孔洞等，可采用高壓注漿、填充法等進行修補.

質量驗收與維護

• 質量驗收：施工完成后，全面檢查補漏部位，查看有無滲漏、防水層是否牢固、厚度是否達標等，如有問題及時返工修復.

• 后期維護：定期檢查廠房防水情況，尤其在雨季、臺風季等過后，及時發現并處理新的滲漏問題，同時避免尖銳物體碰撞防水層，延長其使用壽命.