深圳廠房屋面防水施工需遵循以下規范：

施工準備

• 圖紙會審與方案編制：施工前需進行圖紙會審，根據廠房特點、使用要求及深圳當地氣候條件等，編制詳細施工方案.

• 材料檢驗與選用： 防水材料要有產品合格證書和性能檢測報告，按規定抽樣復驗，合格后方可使用，如選用高聚物改性瀝青防水卷材等應符合相關標準.

• 基層處理：基層表面的塵土、雜物等要清掃干凈，保證堅固、平整，無松動、起砂等缺陷，含水率小于 9%，陰陽角等轉角處應做成圓弧形或鈍角.

施工過程

• 涂刷底層涂料：均勻涂刷底層涂料，完全覆蓋基層，提高粘結強度，干燥后再進行下一步.

• 多遍防水層涂刷：進行多遍防水涂料涂刷，每層厚度均勻，前一層干燥后再涂刷下一層，涂刷方向可交叉進行.

• 卷材鋪貼：若使用防水卷材，應在涂料層干燥后進行，用專用粘接劑粘貼，排除空氣，保證搭接寬度和粘結牢固，長邊搭接不小于 70mm，短邊不小于 150mm，相鄰兩幅短邊搭接縫錯開不小于 500mm，坡度超過 25% 的拱形屋面等盡量避免短邊搭接.

• 節點處理：對突出屋面的管根、排水口、陰陽角等易滲漏部位，應增設附加層，如涂刷多遍聚氨酯涂料，寬度大于 200mm，水落口周邊作密封處理，涂膜伸入深度不小于 50mm.

質量驗收與維護

• 質量檢查：施工中及完成后，檢查防水層有無滲漏、裂縫、空鼓等問題，重點檢查細部構造，可進行閉水試驗或淋水試驗，蓄水時間不少于 24 小時，觀察有無滲漏.

• 成品保護：施工完成后，及時做好保護層，避免防水層受破壞，后續施工及使用中，嚴禁在防水層上鑿孔打洞或重物沖擊.

• 后期維護：定期檢查屋面防水情況，尤其在雨季、臺風季等過后，發現滲漏及時處理.