深圳老舊廠房防水改造可以從以下幾個方面進行： ### 屋面防水改造 - **基層處理**：先徹底清除屋面的雜物、灰塵、油污以及老化、破損的防水層等，對屋面的裂縫、孔洞等進行修補和找平，確保屋面基層平整、干凈、干燥。 - **防水材料選擇與鋪設**：    - **卷材防水**：可選用SBS防水卷材、APP防水卷材等。施工時，采用熱熔法或冷粘法將卷材牢固粘貼在屋面上，注意卷材之間的搭接寬度和密封處理，如在女兒墻、天溝、檐口等部位要進行加強處理，增設附加層。    - **涂料防水**：如聚氨酯防水涂料、丙烯酸防水涂料等，具有良好的耐候性和防水性能。施工時需涂刷多遍，確保涂層均勻、無遺漏，厚度達到設計要求，且每遍涂刷需待前一遍干燥后進行。    - **金屬屋面防水系統**：對于金屬屋面的老舊廠房，可采用金屬屋面專用防水卷材或涂料，如TPO防水卷材、PVDF涂料等，通過機械固定或粘結的方式安裝，同時要對屋面的板縫、釘眼等部位進行預處理和密封。 ### 墻體防水改造 - **外墻裂縫修補**：對外墻表面的裂縫進行全面檢查和處理，對于較小的裂縫，可采用聚合物修補膠、密封膠等進行填充和封閉；對于較大的裂縫，需先將裂縫清理干凈，然后用水泥砂漿或細石混凝土進行修補，修補后要進行養護，確保裂縫修補牢固。 - **外墻防水涂層**：在墻體表面涂刷防水涂料，如JS防水涂料、有機硅防水涂料等，形成一層連續的防水層，阻止水分滲透。涂刷前需對墻面進行清理和修補，確保墻面平整、無油污、無空鼓等，涂刷時要注意涂刷均勻，避免漏刷和流墜。 - **節點防水處理**：加強外墻與屋面、地面的連接處，以及門窗洞口、穿墻管道等部位的防水處理。在這些部位可增設防水附加層，如鋪貼防水卷材或涂刷防水涂料，確保節點部位的防水性能。 ### 地面防水改造 - **地面基層處理**：清理地面的雜物、油污等，對地面的裂縫、孔洞進行修補和找平，確保地面基層平整、堅實。對于有積水問題的地面，需進行排水坡度的調整，保證排水暢通。 - **地面防水施工**：    - **卷材防水**：適用于大面積的地面防水，施工方法與屋面卷材防水類似，將防水卷材鋪設在地面上，注意卷材的搭接和密封，在墻地面交接處要上翻一定高度。    - **涂料防水**：可選用水泥基滲透結晶型防水涂料、環氧防水涂料等，在地面上涂刷多遍，形成一定厚度的防水層，涂刷時要注意避免涂層過厚或過薄，影響防水效果。    - **防水砂漿**：采用防水劑與水泥砂漿混合配制而成的防水砂漿進行地面施工，施工時要確保砂漿涂抹均勻、密實，厚度符合設計要求。 ### 排水系統改造 - **雨水管道檢查與更換**：對廠房的雨水管道進行全面檢查，清理管道內的雜物和污垢，檢查管道的連接部位是否密封良好，對于老化、破裂、變形的雨水管道進行更換，確保排水管道暢通無阻。 - **排水口清理與增設**：清理排水口周圍的雜物和垃圾，防止排水口堵塞，對于排水不暢的部位，可適當增設排水口，如在屋面天溝、地面低洼處等增加雨水斗或地漏等排水設施。 - **排水坡度調整**：檢查屋面、地面的排水坡度，對于坡度不符合要求的部位進行調整，確保雨水能夠及時排走，避免積水。 在進行防水改造前，需要對廠房的防水狀況進行詳細的檢查和評估，制定合理的改造方案，選擇合適的防水材料和施工隊伍，確保改造后的廠房防水性能得到有效提升。