本期深圳某項目屋面采用的是非典型倒置式屋面（即保溫層位于防水層之上的屋面構造），其結構層上鋪設了輕質（泡沫）混凝土，且未設置內置排氣管。泡沫混凝土作為新型節能環保建筑材料，在深圳地區的建筑工程中應用漸廣，但仍存在強度偏低、易開裂、吸水性較強等缺陷。

經深圳橋禹團隊現場勘查，在拆除開挖的屋面上發現，該屋面卷材粘貼采用濕鋪法工藝（即素水泥漿粘貼方式），存在卷材搭接不牢固、施工工藝不符合規范標準等問題。深圳地區多雨，屋面雨水通過這些質量缺陷部位滲漏至底部后，由于防水層與屋面結構板之間的泡沫混凝土構造體系存在松散多孔的空間，滲漏水在此處大量積聚、蔓延擴散，最終形成大面積擴散性滲漏（即竄水現象）。

鑒于深圳該項目原屋面設計存在一定缺陷，深圳橋禹團隊制定維修方案時，計劃將屋面結構層上部各構造層全面開挖鏟除，重新把防水層設置在屋面結構板上，再逐步恢復上部原有構造層。拆除作業過程中，將盡量保護擠塑泡沫保溫板的完整性，以便后續維修時二次利用。

a. 細節節點處理

屋面與女兒墻根部結合部位處理

在深圳多雨氣候條件下，屋面找平層和剛性防水層與女兒墻交接處的圓弧外側需預留分格縫，縫內采用 BSR-242 瀝青基等柔性密封膠嵌填，并增設防水緩沖層。女兒墻根部陰角需抹成圓弧或坡角，同時預留防水卷材收頭凹槽，卷材端部壓入凹槽后用金屬壓條固定，再嵌填 BSR-242 瀝青基等防水柔性密封膠。

屋面水落口處理

沿水落口與基層接縫處鑿槽，嵌填密封膏，確保水落口底邊不高于平面基層，且在落水口四周加貼附加層，增強深圳地區多雨環境下的防水效果。

b. 屋面大面施工

1. 拆除屋面各構造層次至屋面結構板，立面墻鑿除原飾面層至結構墻體，高度為原屋面完成面往上一定距離，并開槽處理；

2. 清理基面至干凈整潔，凹凸不平處用聚合物砂漿補平，同步完成細部節點處理；

3. 在處理完畢的屋面及墻體內側基層表面，常溫下分次滿涂刮深圳橋禹專用的 BCS-231 溶劑型橡膠瀝青防水涂料，墻體凹槽處做好收口，確保涂刮厚度均勻，無漏涂情況；

4. 待防水涂料干燥后，采用熱熔法滿鋪貼維修專用 SBS 彈性體改性瀝青防水卷材（SBS PY PE PE 3.5 10），墻體凹槽處進行收口，收口處用專用壓條固定，并使用 BCS-231 封閉。施工中需保證卷材粘接無空鼓，搭接處擠出瀝青條，避免出現粘接不良問題；

5. 雨后或人工閉水、淋水檢驗合格后，按照深圳地區建筑施工規范進行后續恢復施工。