沉降縫是為避免建筑物各部分因地基不均勻沉降引發(fā)結構破壞而設置的垂直縫隙。當房屋相鄰區(qū)域在高度、荷載及結構形式上差異顯著，且地基承載力較弱時，容易出現(xiàn)不均勻沉降，進而導致某些薄弱部位開裂。因此，需在合適位置（如復雜平面或體形轉折處、高度變化處、荷載差異明顯處、地基壓縮性及處理方式不同處）設置沉降縫。

深圳南山區(qū)某項目地下室變形縫出現(xiàn)嚴重滲漏問題，經(jīng)深圳橋禹技術團隊現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，該沉降縫兩側已形成明顯高低差，豎向及地面縫隙有明水持續(xù)滲出。此前該項目曾采用淺層聚氨酯注漿方式維修，但效果欠佳，之后項目方采用倒水引流進行臨時性處理，未能從根本上解決問題。

滲漏成因

該變形縫兩側上部結構存在差異，一側為單體高層建筑，兩側沉降系數(shù)不均衡，導致單側下沉幅度較大，超出了原中埋橡膠止水帶的拉伸極限，進而使其被拉裂，防水功能失效，最終形成滲漏。

修繕措施

深圳橋禹針對此問題，采用了結構外側固結灌漿、沉降縫內多組份高彈性注漿材料結合嵌入式橡膠止水棒的維修技術。目前該項目已施工完畢，防水效果良好。

1. 拆除變形縫表面的金屬蓋板、飾面材料、剛性封堵材料以及縫內的填充材料；

2. 沿變形縫間隔鉆孔，間隔孔距依據(jù)項目實際狀況確定，使用水泥灌漿機將水泥基灌漿材料灌注至結構外圍，密實周邊空隙，讓周邊泥土硬化從而再造結構外防水層，以此阻擋結構外側的水源（是否實施結構外圍固結灌漿堵水措施需根據(jù)現(xiàn)場實際情況來定）；

3. 沿著變形縫鑿除結構混凝土，鑿出一條溝槽；

4. 采用高強度混凝土修復材料，將鑿好的溝槽修整成一條等寬的縫隙，并預留出注漿孔；

5. 嵌入聚硫橡膠棒，把預制好的聚硫橡膠棒嵌入縫隙當中；

6. 通過預留孔灌注深圳橋禹特制的高彈性高滲透灌漿堵漏液（多組份灌漿材料在施工現(xiàn)場調配成兩個組份，灌漿材料反應固化后會形成一種類似泡泡糖的可蠕動型膠體，其粘結力強，拉力大）；

7. 在側墻變形縫表面安裝不銹鋼蓋板；

8. 地面變形縫處理完成后，在兩邊用角鋼做支撐，上面放置預制抗壓蓋板；

9. 需根據(jù)具體項目的滲漏情況、滲漏原因以及地下室現(xiàn)有的引排水設備和布置情況，來確定是否在沉降縫部位設置引排預防措施。