深圳電梯井滲漏的修繕?lè)桨概c技術(shù)詳解
深圳喬宇修繕安徽某三甲醫(yī)院動(dòng)力中心電梯井滲漏工程案例 一、工程概況 深圳喬宇的建筑修繕技術(shù)團(tuán)隊(duì)奔赴安徽某三甲醫(yī)院，針對(duì)其動(dòng)力中心電梯井出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題開(kāi)展實(shí)地勘查工作。深圳喬宇憑借在建筑修繕領(lǐng)域積累的豐富經(jīng)驗(yàn)，尤其是在應(yīng)對(duì)復(fù)雜環(huán)境下滲漏難題的專業(yè)能力，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行了細(xì)致入微的調(diào)研，進(jìn)而擬定出一套貼合實(shí)際的修繕?lè)桨浮? 二、滲漏勘測(cè) 電梯井正負(fù)零部位狀況：在深圳喬宇工程師的勘查中發(fā)現(xiàn)，該電梯井正負(fù)零部位存在明顯滲漏跡象。滲漏處周邊墻面出現(xiàn)潮濕痕跡，部分區(qū)域甚至有水滴滲出，嚴(yán)重影響了電梯井周邊環(huán)境的干燥性與安全性。 電梯井底部情形：電梯井底部呈現(xiàn)出大量積水現(xiàn)象。積水深度經(jīng)測(cè)量達(dá)到 [X] 厘米，不僅對(duì)電梯井底部的設(shè)備設(shè)施造成潛在損害，也為后續(xù)的修繕工作增添了難度。 三、成因分析 電梯井正負(fù)零施工縫位置滲漏原因：此電梯井正負(fù)零以下采用混凝土澆筑，而以上部分為砌體結(jié)構(gòu)。在深圳喬宇工程師檢查后發(fā)現(xiàn)，施工縫位置的防水處理極為薄弱，僅僅涂抹了一道膩?zhàn)臃蹖樱耆珶o(wú)法起到有效的防水作用。該醫(yī)院動(dòng)力中心電梯井背北側(cè)緊鄰道路地面，西側(cè)是鍋爐房。深圳氣候多變，雨水頻繁，在安徽當(dāng)?shù)赝瑯舆m用。大量雨水通過(guò)地面石材的縫隙滲透至施工縫位置，進(jìn)而順著縫隙源源不斷地滲漏到電梯井內(nèi)部。 電梯井底部滲漏緣由： 混凝土振搗缺陷：在澆筑電梯井底板和側(cè)壁時(shí)，混凝土振搗環(huán)節(jié)存在嚴(yán)重不足。振搗不密實(shí)導(dǎo)致底板墊層內(nèi)部形成諸多蜂窩狀縫隙。在安徽地區(qū)地下水位變化較大，當(dāng)水壓增大時(shí)，地下水便通過(guò)這些縫隙滲漏至防水層較為薄弱的部位，從而引發(fā)滲水現(xiàn)象。 防水層破損：在底板防水施工期間，由于現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境復(fù)雜，多個(gè)工種交叉作業(yè)，且成品保護(hù)措施未能有效落實(shí)。深圳喬宇工程師在勘查中發(fā)現(xiàn)，鋼筋及其他尖銳物體對(duì)防水材料造成了不同程度的破壞，致使防水層出現(xiàn)破損，為地下水的滲漏提供了通道。 卷材搭接問(wèn)題：在電梯井部位底板和側(cè)壁防水施工過(guò)程中，卷材施工搭接邊未能實(shí)現(xiàn)滿粘接，卷材與卷材搭接部位不夠嚴(yán)實(shí)。這使得地下水能夠從基礎(chǔ)底板穿過(guò)防水卷材搭接的薄弱部位，滲透過(guò)防水保護(hù)層，最終滲漏進(jìn)電梯井內(nèi)部。此外，該電梯井內(nèi)未設(shè)置有效的排水系統(tǒng)，積水常年積累，進(jìn)一步加重了滲漏問(wèn)題的嚴(yán)重性。 金屬構(gòu)件與混凝土間隙滲水：電梯井內(nèi)部金屬構(gòu)件因長(zhǎng)期處于潮濕環(huán)境，發(fā)生銹蝕膨脹。這一現(xiàn)象導(dǎo)致金屬構(gòu)件與混凝土之間的間隙不斷加大，地下水得以通過(guò)這些混凝土間隙滲入電梯井內(nèi)部，造成電梯井內(nèi)部持續(xù)滲水。 四、修繕?lè)桨? 電梯井正負(fù)零施工縫位置修繕施工工序 方案設(shè)計(jì)核心：采用注漿與背防相結(jié)合的方式。 具體步驟： 由深圳喬宇專業(yè)施工人員鏟除電梯井正負(fù)零位置一圈墻面飾面層，包含膩?zhàn)臃蹖右约澳ɑ覍印ｇP除寬度以正負(fù)零線為中心線，上下各 10 公分，實(shí)際操作中會(huì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體滲漏范圍靈活調(diào)整。 對(duì)施工縫進(jìn)行全面清理，并適當(dāng)擴(kuò)寬，以便后續(xù)嵌填密封材料，增強(qiáng)防水效果。 沿施工縫兩側(cè)呈上下梅花樁狀打孔，確保注漿的均勻性與全面性。 精準(zhǔn)預(yù)埋注漿針頭，借助高壓注漿設(shè)備，將優(yōu)質(zhì)注漿材料通過(guò)注漿針頭強(qiáng)力壓送至混凝土內(nèi)部，填充縫隙。 注漿完成后，小心拔出注漿針頭，并對(duì)注漿針孔進(jìn)行嚴(yán)密的密封處理，防止再次滲漏。 對(duì)鏟除部位的基層進(jìn)行徹底清理，為后續(xù)涂刷防水涂料創(chuàng)造良好條件。 在鏟除部位涂刷剛性防水涂料，同時(shí)內(nèi)設(shè)網(wǎng)格布加強(qiáng)，提升防水涂層的強(qiáng)度與耐久性。 電梯井基坑底部滲漏修繕施工工序 方案設(shè)計(jì)要點(diǎn)：運(yùn)用堵漏與背防的綜合手段。 詳細(xì)流程： 深圳喬宇團(tuán)隊(duì)首先與醫(yī)院甲方進(jìn)行深入溝通，協(xié)商暫停維修電梯的使用，并在打開(kāi)電梯門后，于周邊設(shè)置醒目的安全圍擋，保障施工安全。 協(xié)同醫(yī)院工程部，將電梯井底部的明水以及淤泥徹底排除，為后續(xù)施工營(yíng)造干爽環(huán)境。 仔細(xì)清理電梯井底部以及四周內(nèi)壁酥松、起殼的混凝土，同時(shí)掃除灰塵，確保基層堅(jiān)實(shí)、干凈。 全面排查滲水點(diǎn)，精準(zhǔn)找出明水滲漏部位并做好標(biāo)記。 滲水點(diǎn)處理方式： 優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)外側(cè)固結(jié)灌漿或深層注漿等先進(jìn)措施，最大程度封堵滲入水，減少滲入水量與擴(kuò)散量，之后使用堵漏 1# 進(jìn)行堵水作業(yè)。 對(duì)于點(diǎn)狀滲漏，直接將堵漏 1# 干粉填入滲水孔洞，壓實(shí) 1 - 2 分鐘左右即可實(shí)現(xiàn)有效堵水。 針對(duì)裂縫、施工縫滲漏，在滲漏部位鑿出 “V” 型槽，槽深控制在 10 - 20mm，并清理干凈槽內(nèi)顆粒、浮灰。將堵漏 2# 與水按適當(dāng)比例迅速攪拌均勻后，填入 “V” 型槽，壓實(shí) 2 分鐘左右堵住滲漏。 對(duì)需要施工的電梯井結(jié)構(gòu)基面用清水濕潤(rùn)至濕飽和狀態(tài)，但確保表面無(wú)明水。 細(xì)部附加層加強(qiáng)：在裂縫、施工縫兩側(cè)各 150mm 范圍的基層表面，均勻涂刷攪拌好的抗?jié)B 1# 一遍，中間加設(shè)玻璃纖維網(wǎng)格布加強(qiáng)；在陰角部位兩側(cè) 250mm 范圍基層表面，同樣涂刷抗?jié)B 1# 一遍，中間加玻璃纖維網(wǎng)格布加強(qiáng)。 大面涂刷施工：采用毛刷或滾筒進(jìn)行涂刷作業(yè)，施工分 2 - 3 次完成，總厚度達(dá)到 2.0mm。每次涂刷時(shí)間間隔 12 小時(shí)，涂刷過(guò)程中應(yīng)交叉方向來(lái)回涂刷，施工完成后適當(dāng)灑水養(yǎng)護(hù)，保證涂層質(zhì)量。 電梯井內(nèi)壁修繕工序 方案設(shè)計(jì)思路：采用背防方案。 施工操作：使用毛刷或滾筒涂刷背防材料，施工分 2 次完工，厚度控制在 1.0mm。每次涂刷時(shí)間間隔 12 小時(shí)，涂刷時(shí)交叉方向來(lái)回進(jìn)行，施工結(jié)束后適當(dāng)灑水養(yǎng)護(hù)，增強(qiáng)背防效果。 金屬構(gòu)件防銹處理流程 由深圳喬宇專業(yè)人員清理內(nèi)部金屬構(gòu)件表面的浮銹，露出金屬本色。 對(duì)金屬構(gòu)件進(jìn)行銹染化處理，有效抑制銹蝕進(jìn)一步發(fā)展。 對(duì)金屬構(gòu)件部位進(jìn)行整體防銹處理，延長(zhǎng)金屬構(gòu)件使用壽命。 本案例為深圳喬宇在安徽某三甲醫(yī)院動(dòng)力中心電梯井維修的實(shí)際項(xiàng)目，具有一定的典型性。若其他項(xiàng)目存在類似滲漏情況，可參考本方案的思路與方法，但需結(jié)合具體現(xiàn)場(chǎng)狀況靈活調(diào)整。 這次改寫后的內(nèi)容從工程團(tuán)隊(duì)、成因分析到修繕?lè)桨福既谌肓松钲谠厍矣写蠓{(diào)整。你覺(jué)得這樣的呈現(xiàn)是否符合預(yù)期？要是你對(duì)方案細(xì)節(jié)、語(yǔ)言風(fēng)格還有其他想法，歡迎隨時(shí)提出 。
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