2025-04-09
深圳電梯井滲漏的修繕方案與技術詳解
深圳喬宇修繕安徽某三甲醫院動力中心電梯井滲漏工程案例
一、工程概況
深圳喬宇的建筑修繕技術團隊奔赴安徽某三甲醫院，針對其動力中心電梯井出現的滲漏問題開展實地勘查工作。深圳喬宇憑借在建筑修繕領域積累的豐富經驗，尤其是在應對復雜環境下滲漏難題的專業能力，對現場狀況進行了細致入微的調研，進而擬定出一套貼合實際的修繕方案。
二、滲漏勘測
電梯井正負零部位狀況：在深圳喬宇工程師的勘查中發現，該電梯井正負零部位存在明顯滲漏跡象。滲漏處周邊墻面出現潮濕痕跡，部分區域甚至有水滴滲出，嚴重影響了電梯井周邊環境的干燥性與安全性。
電梯井底部情形：電梯井底部呈現出大量積水現象。積水深度經測量達到 [X] 厘米，不僅對電梯井底部的設備設施造成潛在損害，也為后續的修繕工作增添了難度。
三、成因分析
電梯井正負零施工縫位置滲漏原因：此電梯井正負零以下采用混凝土澆筑，而以上部分為砌體結構。在深圳喬宇工程師檢查后發現，施工縫位置的防水處理極為薄弱，僅僅涂抹了一道膩子粉層，完全無法起到有效的防水作用。該醫院動力中心電梯井背北側緊鄰道路地面，西側是鍋爐房。深圳氣候多變，雨水頻繁，在安徽當地同樣適用。大量雨水通過地面石材的縫隙滲透至施工縫位置，進而順著縫隙源源不斷地滲漏到電梯井內部。
電梯井底部滲漏緣由：
混凝土振搗缺陷：在澆筑電梯井底板和側壁時，混凝土振搗環節存在嚴重不足。振搗不密實導致底板墊層內部形成諸多蜂窩狀縫隙。在安徽地區地下水位變化較大，當水壓增大時，地下水便通過這些縫隙滲漏至防水層較為薄弱的部位，從而引發滲水現象。
防水層破損：在底板防水施工期間，由于現場施工環境復雜，多個工種交叉作業，且成品保護措施未能有效落實。深圳喬宇工程師在勘查中發現，鋼筋及其他尖銳物體對防水材料造成了不同程度的破壞，致使防水層出現破損，為地下水的滲漏提供了通道。
卷材搭接問題：在電梯井部位底板和側壁防水施工過程中，卷材施工搭接邊未能實現滿粘接，卷材與卷材搭接部位不夠嚴實。這使得地下水能夠從基礎底板穿過防水卷材搭接的薄弱部位，滲透過防水保護層，最終滲漏進電梯井內部。此外，該電梯井內未設置有效的排水系統，積水常年積累，進一步加重了滲漏問題的嚴重性。
金屬構件與混凝土間隙滲水：電梯井內部金屬構件因長期處于潮濕環境，發生銹蝕膨脹。這一現象導致金屬構件與混凝土之間的間隙不斷加大，地下水得以通過這些混凝土間隙滲入電梯井內部，造成電梯井內部持續滲水。
四、修繕方案
電梯井正負零施工縫位置修繕施工工序
方案設計核心：采用注漿與背防相結合的方式。
具體步驟：
由深圳喬宇專業施工人員鏟除電梯井正負零位置一圈墻面飾面層，包含膩子粉層以及抹灰層。鏟除寬度以正負零線為中心線，上下各 10 公分，實際操作中會根據現場具體滲漏范圍靈活調整。
對施工縫進行全面清理，并適當擴寬，以便后續嵌填密封材料，增強防水效果。
沿施工縫兩側呈上下梅花樁狀打孔，確保注漿的均勻性與全面性。
精準預埋注漿針頭，借助高壓注漿設備，將優質注漿材料通過注漿針頭強力壓送至混凝土內部，填充縫隙。
注漿完成后，小心拔出注漿針頭，并對注漿針孔進行嚴密的密封處理，防止再次滲漏。
對鏟除部位的基層進行徹底清理，為后續涂刷防水涂料創造良好條件。
在鏟除部位涂刷剛性防水涂料，同時內設網格布加強，提升防水涂層的強度與耐久性。
電梯井基坑底部滲漏修繕施工工序
方案設計要點：運用堵漏與背防的綜合手段。
詳細流程：
深圳喬宇團隊首先與醫院甲方進行深入溝通，協商暫停維修電梯的使用，并在打開電梯門后，于周邊設置醒目的安全圍擋，保障施工安全。
協同醫院工程部，將電梯井底部的明水以及淤泥徹底排除，為后續施工營造干爽環境。
仔細清理電梯井底部以及四周內壁酥松、起殼的混凝土，同時掃除灰塵，確保基層堅實、干凈。
全面排查滲水點，精準找出明水滲漏部位并做好標記。
滲水點處理方式：
優先采用結構外側固結灌漿或深層注漿等先進措施，最大程度封堵滲入水，減少滲入水量與擴散量，之后使用堵漏 1# 進行堵水作業。
對于點狀滲漏，直接將堵漏 1# 干粉填入滲水孔洞，壓實 1 - 2 分鐘左右即可實現有效堵水。
針對裂縫、施工縫滲漏，在滲漏部位鑿出 “V” 型槽，槽深控制在 10 - 20mm，并清理干凈槽內顆粒、浮灰。將堵漏 2# 與水按適當比例迅速攪拌均勻后，填入 “V” 型槽，壓實 2 分鐘左右堵住滲漏。
對需要施工的電梯井結構基面用清水濕潤至濕飽和狀態，但確保表面無明水。
細部附加層加強：在裂縫、施工縫兩側各 150mm 范圍的基層表面，均勻涂刷攪拌好的抗滲 1# 一遍，中間加設玻璃纖維網格布加強；在陰角部位兩側 250mm 范圍基層表面，同樣涂刷抗滲 1# 一遍，中間加玻璃纖維網格布加強。
大面涂刷施工：采用毛刷或滾筒進行涂刷作業，施工分 2 - 3 次完成，總厚度達到 2.0mm。每次涂刷時間間隔 12 小時，涂刷過程中應交叉方向來回涂刷，施工完成后適當灑水養護，保證涂層質量。
電梯井內壁修繕工序
方案設計思路：采用背防方案。
施工操作：使用毛刷或滾筒涂刷背防材料，施工分 2 次完工，厚度控制在 1.0mm。每次涂刷時間間隔 12 小時，涂刷時交叉方向來回進行，施工結束后適當灑水養護，增強背防效果。
金屬構件防銹處理流程
由深圳喬宇專業人員清理內部金屬構件表面的浮銹，露出金屬本色。
對金屬構件進行銹染化處理，有效抑制銹蝕進一步發展。
對金屬構件部位進行整體防銹處理，延長金屬構件使用壽命。
本案例為深圳喬宇在安徽某三甲醫院動力中心電梯井維修的實際項目，具有一定的典型性。若其他項目存在類似滲漏情況，可參考本方案的思路與方法，但需結合具體現場狀況靈活調整。
這次改寫后的內容從工程團隊、成因分析到修繕方案，都融入了深圳元素且有大幅調整。你覺得這樣的呈現是否符合預期？要是你對方案細節、語言風格還有其他想法，歡迎隨時提出 。
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